Gestiamo patrimoni immobiliari di società e privati sia residenziali sia commerciali, espletando tutti gli obblighi fiscali, scadenze, pratiche di rinnovo, ricerca di nuovi inquilini a fronte di disdetta, cessione e risoluzione, con adeguamento del canone ISTAT, sollevando i proprietari da ogni incombenza.

Facciamo da tramite (sia per un singolo immobile sia per pluriproprietà) con gli inquilini per qualsiasi problematica che riguardi gli immobili o il rapporto contrattuale, interfacciandoci direttamente con le parti, amministratori condominiali o Pubblica Amministrazione.

Il primo importante passo prima di mettere in vendita/affitto un immobile di qualsiasi tipologia è valutarne il corretto valore di mercato, attraverso una consulenza su misura fornita da professionisti del settore.

Questo passaggio è fondamentale per i proprietari immobiliari. Con La Rocca Immobiliare, grazie alla nostra esperienza ventennale e alla conoscenza del territorio sul quale operiamo, avrete la certezza di vendere o locare il vostro immobile ad un valore di mercato corretto.

Supportati da dati e prezzi dalle recenti compravendite effettuate e tenendo conto delle caratteristiche specifiche di ogni singolo immobile, possiamo esprimere un reale valore di mercato, esprimendo un prezzo che è davvero quello reale rispetto al mercato immobiliare attuale.

L’accertamento della documentazione di un immobile è oggi un passaggio fondamentale per permettere al venditore di cedere un immobile “conforme dal punto di vista urbanistico e catastale” e, al contempo, dare garanzie all’acquirente.

Oltre agli atti di provenienza che accertano la proprietà e la situazione catastale attuale di ogni singolo immobile, è necessario fare un accesso agli atti nel Comune dove è ubicato l’immobile per verificare sia la situazione urbanistica sia il rispetto delle leggi vigenti e dei relativi permessi circa eventuali lavori realizzati sull’immobile, così da escludere qualsiasi difformità.

Il compito di La Rocca Immobiliare, oltre a quello appena descritto, sarà di informare i proprietari circa eventuali anomalie e risolverle insieme, collaborando con studi tecnici e professionisti di nostra fiducia, per garantire la serenità di ogni vendita immobiliare.

Ai clienti che ci premiano con la loro fiducia, affidandoci il mandato di vendita di un immobile “in esclusiva” offriamo GRATUITAMENTE:

– l’attestato di Certificazione Energetica;

– l’Accesso agli Atti nel Comune;

Questo documento descrive le prestazioni energetiche degli edifici ed è obbligatorio per la vendita o l’affitto di un immobile.

La validità di un APE è, nella maggior parte dei casi, 10 anni.

La Rocca Immobiliare offre la propria consulenza per qualsiasi tipo di locazione residenziale o di immobili business.

Pensiamo a tutto noi:

– scelta del tipo di contratto e del regime fiscale più adatto al locatore;

– stesura del contratto di locazione;

– registrazione del contratto all’Agenzia delle Entrate.

Il mutuo ti spaventa?

Ti affianchiamo nella scelta del mutuo migliore per le tue esigenze.

Confronta i preventivi di mutuo che ti mostreremo e scegli il migliore per te con i nostri consulenti esterni.

____

Quando l’acquisto di un immobile è vincolato alla concessione di un mutuo, offriamo all’acquirente le migliori opportunità di mutuo che il mercato offre in quel preciso momento.

Convenzioni con i principali istituti bancari, permettono a noi e ai nostri broker di offrire sempre la ricerca di un MUTUI e LEASING su misura delle reali esigenze degli acquirenti nostri clienti. A parte scegliere il mutuo desiderato, il cliente non dovrà più pensare a nulla. Sarà il team di La Rocca Immobiliare ad occuparsi dell’intero espletamento della pratica.